2020监理工程师考试《建设工程投资控制》考点精讲(5.24)

第三章 建设工程设计阶段的投资控制

第一节 资金时间价值

一、现金流量

现金流量的三要素：大小(资金数额)、方向(资金流入或流出)和作用点(资金流入或流出的时间点)。

现金流量图的绘制规则如下：(1)整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命周期。(3)垂直箭线的长度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值。

现金流量表中，与时间t对应的现金流量表示现金流量发生在当期期末。

二、资金时间价值的计算

(一)资金时间价值的概念

对于资金提供者而言，资金时间价值是暂时放弃资金使用权而获得的补偿;

对于资金使用者而言，资金时间价值是使用资金获取的收益中支付给资金提供者的部分，也是其使用资金应付出的代价。如果资金使用者使用自有资金，资金时间价值是该项资金的机会成本。

(二)资金时间价值计算的种类

影响资金等值的因素有三个：资金的多少、资金发生的时间、利率(或收益率、折现率，以下简称利率)的大小。其中，利率是一个关键因素，在等值计算中，一般是以同一利率为依据。

(三)利息和利率

1.单利法

2.复利法F=P(1+i)nI=P[(1+i)n-1]

同一笔存款，在i、n相同的情况下，复利计算出的利息比单利计算出的利息大。当存款本金越大、利率越高、计息期数越多，两者差距就越大。

(四)实际利率和名义利率

名义利率可定义为周期利率乘以每年计息的周期数。

当m=1时，实际利率i等于名义利率r;当m大于1时，实际利率i将大于名义利率r;而且m越大，二者相差也越大。