2020监理工程师考试《合同管理》知识点：抵押

1.抵押的概念

【概念要点】

■抵押对象是不动产或价值量大的动产

■抵押形式是不转移占有

■抵押人可以是债务人，也可以是第三人

2.可作抵押物的财产(不动产或价值较大的动产)

■建筑物和其他土地附着物;

■建设用地使用权;

■以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

■生产设备、原材料、半成品、产品;

■正在建造的建筑物、船舶、航空器;

■交通运输工具;

■法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

3.禁止抵押的财产

■土地所有权;

■耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

■学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

■所有权、使用权不明或者有争议的财产;

■依法被查封、扣押、监管的财产;

■依法不得抵押的其他财产