2020年监理《合同管理》考试考点：施工合同的履约保证

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2020年监理《合同管理》考试考点：施工合同的履约保证

1、履约保证的概念

是为了保证施工合同的顺利履行、承包商按期限按质量完全履行合同义务而要求承包人提供的担保，以防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并赔偿发包人造成的经济损失。

2、履约保证的形式与金额

(1)履约担保金(又叫履约保证金)，可用保兑支票、银行汇票或现金支票，一般情况下额度为合同价格的10%;

(2)履约银行保函，是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10%;

(3)履约担保书，是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价格的30%。

3、履约保证金不同于定金

(1)如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金罚则，则是定金;

(2)如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，则不能适用定金罚则。

4、履约保证的有效期

从提交履约保证起，一般情况到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止。

5、承担保证责任情形

(1)施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工;

(2)承包人破产、倒闭。

6、履约保证金的退还

承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须将履约保证金全额返还承包商。

7、履约保证的实现

(1)如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，并且不以此为限。

(2)若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：①施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工;

②承包人破产，倒闭。

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