2021年监理《合同管理》速记考点：知识点1-2

知识点一：合同管理任务和方法

1.参考选用标准示范文本的作用

(1) 有利于当事人了解并遵守有关法律法规，确保建设工程招标和合同文件中的各项内容符合法律法规的要求;

(2) 可以帮助当事人正确拟定招标和合同文件条款，保证各项内容的完整性和准确性，避免缺款漏项，防止出现显失公平的条款，保证交易安全;

(3) 有利于当事人履行合同的规范和顺畅;

(4) 有助于降低交易成本，提高交易效率，降低合同条款协商和谈判缔约工作的复杂性;

(5) 有利于审计机构、相关行政管理部门对合同的审计和监督;

(6) 有助于仲裁机构或人民法院裁判纠纷，最大限度维护当事人的合法权益。

知识点二：合同管理相关法律基础

1. 法人的四个条件

(1) 法人应当依法成立;

(2) 法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费;

(3) 设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定;

(4) 法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定;

2. 代理的特征

(1) 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;

(2) 代理人以被代理人的名义实施代理行为;

(3) 代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志;

(4) 被代理人对代理行为承担民事责任。

3. 代理关系的终止