房地产估价师《案例与分析》模拟试题6

1.采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应(　)。

A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算

B.按建筑物耐用年限计算

C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算

D.按建筑物已使用年限计算

【正确答案】A

2.采用收益法估价时,下述观点不正确的是(　)。

A.收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算

B.估价时点应设定为2004年3月1日

C.净收益中应扣除建筑物折旧额

D.应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料

【正确答案】C

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