房地产评估业务由注册房地产估价师承办并签署评估报告

资产评估法已于12月1日正式施行。该法将评估专业人员分为评估师和其他评估专业人员，将评估业务分为法定评估业务和一般评估业务。该法第28条规定，评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名相应专业类别的评估师承办，评估报告应当由至少两名承办该项业务的评估师签名。而对于一般评估业务，并未规定应当由评估师承办和签署评估报告，也就是说，对于一般评估业务，评估师和其他评估专业人员都可以承办及签署评估报告。

但是，根据资产评估法、城市房地产管理法和行政许可法，房地产评估业务，无论是法定评估业务还是一般评估业务，都必须由注册房地产估价师承办并签署评估报告。这是因为房地产估价师是房地产评估专业类别的评估师且为“准入类职业资格”。

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