2020二级造价工程师考试基础科目章节易难考点69

一 、投资估算的概念与作用

( 一)投资估算的概念

是指在项目投资决策阶段，按照规定的程序 、办法和依据，对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和估计的过程。

(二)投资估算的作用

( 1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。

( 2 )项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件

( 3 )项目投资估算是设计阶段造价控制的依据 ，投资估算一　经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度 。

( 4 )项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款 。

( 5 )项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重 要依据。

( 6 )项目技资估算是建设工程设计招标 、优选设计单位和设计方案的重要依据 。

二 、投资估算编制内容及依据

( 一)编制内容 建设项目投资的估算包括建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税(暂停征收)和流动资金的估算 。建设投资估算的内容按照费用的性质划分，包括工程费用　工程建设其他费用和预备费用三部分。按形成资产法估算建设投资时，工程费用形成固定资产;工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产;预备费为简化计算 ，一并计入固定资产。

( 二) 编制依据

( 1)国家、行业和地方政府的有关规定。

( 2 )拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容。

( 3 )工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单。

( 4 )行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编　制的投资估算指标 、概算指标( 定额)、工程建设其他费用定额( 规定)、综合单价 、价格指数和有关造价文件等。

( 5 )类似工程的各种技术经济指标、参数。

( 6 )工程所在地的同期的工、料、机市场价格，建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用等。

( 7 )政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、　汇率、税率等有关参数。

( 8 )与项目建设相关的工程地质资料、设计文件 、图纸等。