2020二级造价工程师考试基础科目章节易难考点57

五 、投资估算指标

(一) 投资估算指标的作用

工程建设投资估算指标是编制项目建议书 、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据 ，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。技资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段 ，它在固定资产的形成过程中起着投资预

测 、投资控制、投资效益分析的作用 ，是合理确定项目投资的基础。

(二)投资借算指标的内容

投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标 ，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同各异 ，一般可分为建设项目综合指标 、单项工程指标和单位工程指标

三个层次 。

1.建设项目综合指标

指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额 ，包括单项工程投资 、工程建设其他费用和预备费等 。

2. 单项工程指标

指按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费 、安装工程费 、设备、工器具购置费 、生产家具购置费和其他费用。

3. 单位工程指标

按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。

(三) 投资估算指标的编制步骤

投资估算指标的编制工作 ，涉及建设项目的产品规模、产品方案 、工艺流程 、设备选型、工程设计和技术经济等各个方面 。既要考虑到现阶段技术状况，又要展望未来技术发展趋势和设计动向 ，从而可以指导以后建设项目的实践 。编制一般分

为三个阶段进行 ：

1. 收集整理资料阶段

收集整理已建成或正在建设的、符合现行技术政策和技术发展方向 、有可能重复采用的、有代表性的工程设计施工图 、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等。将整理后的数据资料按项目划分栏目加以归类 ，按照编制年度的现行定

额 、费用标准和价格，调整成编制年度的造价水平及相互比例2. 平衡调整阶段由于调查收集的资料来源不同 ，虽然经过一定的分析整理 ，但难免会由于设计方 案、建设条件和建设时间上的差异带来的某些影响，使数据失准或漏项等 。必须对有关资料进行综合平衡调整 。

3. 测算审查阶段

测算是将新编的指标和选定工程的概预算，在同一价格条件下进行比较，检验其“量差”的偏离程度是否在允许铺差的范围以内 ，如偏差过大 ，则要查找原因 ，进行修正，以保证指标的确切、实用。