2019备考法规章节练习题：《第四节》建设工程物权制度

中公建设工程网给大家分享下二级建造师考试的《建设工程法规及相关知识》章节练习题，希望大家有时间可以来做做，希望对你们的考试也会更有帮助!

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[第一章]建设工程基本法律知识

《第四节》建设工程物权制度

1[多选题]

建设用地使用权人有权将建设用地使用权进行( )。

A.出让

B.互换

C.出资

D.赠与

E.抵押

参考答案：BCDE

参考解析：

【内容考查】本题考查的是与土地相关的物权。

【选项分析】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

2[多选题]

下列权利中，属于用益物权的包括( )。

A.地役权

B.宅基地使用权

C.建设用地使用权

D.宅基地所有权

E.土地承包经营权

参考答案：ABCE

参考解析：

【内容考查】本题考查的是物权的种类。

【选项分析】根据《物权法》的规定，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权，而宅基地只有使用权，没有所有权。

3[单选题]

施工方甲单位由于建设需要，需要经过乙厂的道路运送建筑材料。于是，甲、乙双方订立合同，约定施工方甲单位向乙厂支付一定的费用，甲单位可以通过乙单位的道路运送材料。在此合同中，施工单位甲拥有的权利是( )。

A.相邻权

B.地役权

C.土地租赁权

D.建设用地使用权

参考答案：B

参考解析：

根据《物权法》对地役权的规定，地役权是为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利，施工方甲为了自己的方便与乙厂签订合同，从而被允许通行，显然是取得了地役权，因此，正确答案为B。

4[单选题]

物权包括所有权、( )和担保物权。

A.占有权

B.使用权

C.处分权

D.用益物权

参考答案：D

参考解析：

【内容考查】本题考查的是物权的种类。

【选项分析】物权包括所有权、用益物权和担保物权。

5[多选题]

我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，具体将土地分为( )。

A.耕地

B.农用地

C.基本农田

D.建设用地

E.未利用地

参考答案：BDE

参考解析：

【内容考查】本题考查的是与土地相关的物权。

【选项分析】国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

6[多选题]

物权人的物权受到侵害的，权利人可以通过( )等途径解决。

A.和解

B.公证

C.调解

D.诉讼

E.仲裁

参考答案：ACDE

参考解析：

【内容考查】本题考查的是物权的保护。

【选项分析】物权的保护，是指通过法律规定的方法和程序保障物权人在法律许可的范围内对其财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

7[单选题]

物权是一项基本民事权利，也是大多数经济活动的基础和目的。下列不属于物权的是( )。

A.抵押权

B.房屋产权

C.商标专用权

D.建设用地使用权

参考答案：C

参考解析：

【内容考查】本题考查的是物权的种类。

【选项分析】《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。本题中，选项A属于担保物权，选项B属于所有权，选项D属于用益物权;而选项C属于知识产权，故选项C正确。

8[多选题]

建设单位对建设工程项目的权利来自于物权中最基本的权利——所有权，所有权的内容包括( )。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

E.担保权

参考答案：ABCD

参考解析：

【内容考查】本题考查的是物权的种类。

【选项分析】根据《物权法》的规定，所有权作为物权中最基本的权利，其具体权能包括占有权、使用权、收益权和处分权共4种，故选项A、B、C、D正确。

9[单选题]

物权中最重要也最完全的一种权利是所有权，所有权内容的核心是( )。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

参考答案：D

参考解析：

【内容考查】本题考查的是物权的种类。

【选项分析】所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权，又称财产所有权。其中，处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。故选项D正确。

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