建筑工程管理与实务

1.民用建筑的分类

建筑物通常按其使用性质分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。

民用建筑按地上高度和层数分类如下：

(1)单层或多层民用建筑：建筑高度不大于 27.0m 的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m 的公共建筑及建筑高度大于 24.0m 的单层公共建筑;

(2)高层民用建筑：建筑高度大于 27.0m 的住宅建筑和建筑高度大于 24.0m，且不大于 100.0m 的非单层公共建筑;

(3)超高层建筑：建筑高度大于 100m 的民用建筑。

2.建筑高度的计算

3.防护栏杆高度

阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载;临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 1.05m，临空高度在 24m 及以上时，栏杆高度不应低于 1.1m;上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于 1.2m。

住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净间距不应大于 0.11m。

4.应急照明

应急照明包括疏散照明、安全照明和备用照明，必须选用能瞬时启动的光源。

5.建筑的组成

建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

(1)结构体系

结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基，一般将其分为上部结构和地下结构;上部结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、屋顶等;地下结构指建筑物的基础结构。

(2)围护体系

建筑物的围护体系由屋面、外墙、门、窗等组成，

(3)设备体系

设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。其中供电系统分为强电系统和弱电系统两部分，强电系统指供电、照明等，弱电系统指通信、信息、探测、报警等。

6.抗震构造措施

震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处;一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。

多层砌体结构材料脆性大，抗拉、抗剪、抗弯能力低，抵抗地震的能力差。在强烈地震作用下，多层砌体房屋的破坏部位主要是墙身，楼盖本身的破坏较轻，因此，必须采取相应的抗震构造措施。

构造柱最小截面可采用 180mm*240mm，房屋四角的构造柱应适当加大截面及配 筋。

7.荷载的分类

8.结构的安全性

安全性是指在正常施工和正常使用的条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏;在偶然事件发生后，结构仍能保持必要的整体稳定性。例如，厂房结构平时受自重、吊车、风和积雪等荷载作用时，均应坚固不坏，而在遇到强烈地震、爆炸等偶然事件时，容许有局部的损伤，但应保持结构的整体稳定而不发生倒塌。

建筑结构的安全等级分为三级。

装饰装修施工过程中常见的荷载变动主要有：

①在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载;

②在室内增加隔墙、封闭阳台属于增加了线荷载;

③在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，房间局部增加假山盆景，这些装修做法就是对结构增加了集中荷载。

9.结构的适用性

适用性:如吊车梁变形过大会使吊车无法正常运行，水池出现裂缝便不能蓄水等，都影响正常使用，需要对变形、裂缝等进行必要的控制。

混凝土结构的裂缝控制裂缝控制主要针对混凝土梁(受弯构件)及受拉构件。

裂缝控制分为三个等级：①构件不出现拉应力;②构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度;③允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。①和②一般只有预应力构件才能达到。

10.抗震钢筋要求

国家标准规定，有较高要求的抗震结构适用的钢筋牌号为：带肋钢筋牌号后加(例HRB400E、HRBF400E)。该类钢筋除应满足以下(1)、(2)、(3)的要求外，其他要求与相对应的已有牌号钢筋相同。

(1)钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于 1.25;

(2)钢筋实测屈服强度与规定的屈服强度特征值之比不大于 1.30;

(3)钢筋的最大力总伸长率不小于 9%。

11.建筑钢材的力学性能

钢材的主要性能包括力学性能和工艺性能。其中力学性能是钢材最重要的使用性能，包括拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等。工艺性能表示钢材在各种加工过程中的行为，包括弯曲'性能和焊接性能等。

其中建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。屈服强度是结构设计中钢材强度的取值依据。

12.常用水泥的技术要求

(1)凝结时间

初凝时间是从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需的时间;终凝时间是从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去可塑性并开始产生强度所需的时间。国家标准规定，六大常用水泥的初凝时间均不得短于 45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于 6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间不得长于 10h。

(2)体积安定性：水泥的体积安定性是指水泥在凝结硬化过程中，体积变化的均匀性。

(3)强度及强度等级：国家标准规定，采用胶砂法来测定水泥的 3d 和 28d 的抗压强度和抗折强度，根据测定结果来确定该水泥的强度等级。

(4)其他技术要求：包括标准稠度用水量、水泥的细度及化学指标。

13.混凝土的技术性质

(1)混凝土拌合物的和易性

和易性是一项综合的技术性质，包括流动性、粘聚性和保水性三方面的含义。用坍落度试验来测定混凝土拌合物的坍落度或坍落扩展度，作为流动性指标，坍落度或坍落扩展度愈大表示流动性愈大。对坍落度值小于 l0mm 的干硬性混凝土拌合物，则用维勃稠度试验测定其稠度作为流动性指标，稠度(s)值愈大表示流动性愈小。影响混凝土拌合物和易性的主要因素包括单位体积用水量、砂率、组成材料的性质、时间和温度等。单位体积用水量是影响混凝土和易性的最主要因素。

(2)混凝土的强度

①混凝土立方体抗压强度：制作边长为 150mm 的立方体试件，在标准条件(温度20±2℃，相对湿度 95%以上)下，养护到 28d 期，测得的抗压强度值为混凝土立方体试件抗压强度，以 fcu表示，单位为 N/mm2或 MPa。

②混凝土立方体抗压标准强度与强度等级：按标准方法制作和养护的边长为150mm 的立方体试件，在 28d 龄期，用标准试验方法测得的抗压强度总体分布中具有不低于 95%保证率的抗压强度值，以 fcu,k 表示。

③混凝土的轴心抗压强度：轴心抗压强度的测定采用 150mm*150mm*300mm 棱柱体作为标准试件。

④混凝土的抗拉强度

在结构设计中抗拉强度是确定混凝土抗裂度的重要指标，有时也用它来间接衡量混凝土与钢筋的粘结强度等。我国采用立方体的劈裂抗拉试验来测定混凝土的劈裂抗拉强度儿，并可换算得到混凝土的轴心抗拉强度。 影响混凝土强度的因素主要有原材料及生产工艺方面的因素。

(3)混凝土的耐久性包括抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应及混凝土中的钢筋锈蚀等性能。

14.木材的含水率与湿胀干缩

纤维饱和点是木材物理力学性质是否随含水率而发生变化的转折点。干缩会使木材翘曲、开裂，接榫松动，拼缝不严;湿胀可造成表面鼓凸。以木材在加工或使用前应预先进行干燥，使其含水率达到或接近与环境湿度相适应的平衡含水率。木材的变形在各个方向上不同，顺纹方向最小，径向较大，弦向最大。

15.安全玻璃与节能装饰性玻璃

安全玻璃包括钢化玻璃、均质钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃。节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃。

16.影响保温材料导热系数的因素

①材料的性质;②表观密度与孔隙特征;③温度;④温度;⑤热流方向。

17.防火涂料按厚度和耐火极限分类

根据其涂层厚度和耐火极限又可分为厚型、薄型和超薄型三类。厚型防火涂料一般为非膨胀型的，厚度为 7~45mm;薄型和超薄型防火涂料通常为膨胀型的，前者的厚度为 3~7mm，后者的厚度为小于等于 3mm。薄型和超薄型防火涂料的耐火极限一般与涂层厚度无关，而与膨胀后的发泡层厚度有关。

18.常用测量仪器

(1)钢尺的主要作用是距离测量，钢尺量距是目前楼层测量放线最常用的距离测量方法。

(2)水准仪是进行水准测量的主要仪器，主要功能是测量两点间的高差。利用视距测量原理，它还可以测量两点间的大致水平距离。

(3)经纬仪是一种能进行水平角和竖直角测量的仪器，它还可以借助水准尺，利用视距测量原理，测出两点间的大致水平距离和高差，也可以进行点位的竖向传递测量。

(4)激光铅直仪主要用来进行点位的竖向传递。

(5)全站仪由电子测距仪、电子经纬仪和电子记录装置三部分组成，可在同一时间测得平距、高差、点的坐标和高程。

19.基坑验槽

(1)验槽程序

①施工单位确认自检合格后提出验收申请;

②由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。

(2)验槽方法

地基验槽通常采用观察法。对于基底以下的土层不可见部位，通常采用纤探法。

20.大体积混凝土

(1)有全面分层、分段分层、斜面分层等三种浇筑方案。

(2)二次振捣

(3)养护方法分为保温法和保湿法两种。 大体积混凝土浇筑完毕后，应在 12h 内加以覆盖和浇水养护。养护时间不少于 14d。

(4)裂缝控制

①优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。②在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水胶比，减少水泥用量。③降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差(当设计无要求时，控制在 25℃以内)。降低拌合水温度(拌合水中加冰屑或用地下水)，骨料用水冲洗降温，避免暴晒。④及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。⑤可在基础内预埋冷却水管，通人循环水强制降低混凝土水化热产生的温度。⑥在拌合混凝土时，可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的收缩变形。⑦设置后浇带。⑧大体积混凝土可采用二次抹面工艺，减少表面收缩裂缝。

21.钻孔灌注桩施工流程

泥浆护壁法钻孔灌注桩施工工艺流程：场地平整→桩位放线→开挖浆池、浆沟→护筒埋设→钻机就位、孔位校正→成孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣→第一次清孔→质量验收→下钢筋笼和钢导管→第二次清孔→水下浇筑混凝士→成桩。

22.模板安装要求

(1)对跨度不小于 4m 的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱;当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的 1/1000~3/1000。

(2)后浇带的模板及支架应独立设置。

23.模板拆除

先支的后拆、后支的先拆，先拆非承重模板、后拆承重模板的顺序，并应从上而下进行拆除。当混凝土强度达到设计要求时，方可拆除底模及支架;当混凝土强度能保证其表面及棱角不受损伤时，方可拆除侧模。

24.钢筋加工

26.混凝土施工

(1)后浇带：

①后浇带应采取钢筋防锈或阻锈等保护措施。

②填充后浇带，可采用微膨胀混凝土，强度等级比原结构强度提高一级，并保持至少 14d 的湿润养护。

(2)施工缝：施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。

(3)养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土，不应少于 7d;其它 14d(防水混凝土 28d)。

27.砌体施工

①现场拌制的砂浆应随拌随用，拌制的砂浆应在 3h 内使用完毕;当施工期间最高气温超过 30℃时，应在 2h 内使用完毕;

②“三一”砌筑法：一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法;当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过 750mm，施工期间气温超过 30℃时，铺浆长度不得超过 500mm;③砖墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于 500mm，洞口净宽不应超过 1m;④正常施工条件下，砖砌体每日砌筑高度宜控制在 1.5m 或一步脚手架高度内;⑤填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工，应在填充墙砌筑 14d 后进行。

28.防水混凝土

①防水混凝土可通过调整配合比，或掺加外加剂、掺合料等措施配制而成，其抗渗等级不得小于 P6。防水混凝土试配时的抗渗等级应比设计要求提高 0.2MPa。

②用于防水混凝土的水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，采用其他品种水泥时应经试验确定。

③砂宜选用中粗砂，不宜使用海砂。

29.施工组织设计编制与补充

30.土方开挖

31.脚手架安全管理

32.洞口、临边防护要求

33.电源电压要求

34.安全检查等级划分

35.工程造价构成与分类

36.灭火器配置

37.安全标志