2020二建考试《建筑工程》复习考点精选7.20

为应对2020二建考试，编辑整理了二级建造师《建筑工程》考点精选系列，希望给各位考生带来帮助!

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合同变更

1.合同履行过程中进行变更的情况:

(1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作;

(2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外;

(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性:

(4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸;

(5)改变工程的时间安排或实施顺序。

2.变更权发包人和监理人均可以提出变更，变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。

3.变更估价

(1)工程变更价款调整原则除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理:

①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定;

②已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的，参照类似项目的单价认定;

③变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人进行商定，或者总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。任何合同--方当事人对总监理工程师的确定有异议时，按照合同约定的争议解决条款执行。

(2)变更估价程序

①承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。

②监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。

③发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。

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