2020二建考试《建筑工程》复习考点精选2.25

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民用建筑构造要求

一、民用建筑分类

民用建筑分为居住建筑和公共建筑两类。

(1)住宅建筑按层数分类：1～3层为低层，4～6层为多层，7～9层为中高层，10层及10层以上为高层住宅。

(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层，大于24m者为高层建筑(不包

括高度大于24m的单层公共建筑)。

(3)按建筑物所用材料分类：木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构。

二、建筑的组成

建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

1.结构体系

结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基。

2.围护体系

围护体系能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和

私密性。

3.设备体系

设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。

三、民用建筑的构造

l.建筑构造的影响因素

1)荷载因索的影响

作用在建筑物上的荷戴有结构自重、使用活荷载、风荷载、雪荷载、地震作用等。

2)环境因素的影响

自然因素包括：风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水、地震等;

人为因素包括：火灾、噪声，化学腐蚀、机械摩擦与振动等。

3)技术因索的影响

技术因素：建筑材料、建筑结构、施工方法对建筑建造设计的影响。

4)建筑标准的影响

建筑标准一般包括造价标准、装修标准、设备标准。

2.建筑构造设计的原则

1)坚固实用

足够的强度和刚度，足够的整体性，安全可靠，经久耐用。

2)技术先进

3)经济合理

4)美观大方

3.民用建筑主要构造要求

1)实行建筑高度控制区内建筑高度，按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

2)非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的

高度计算;坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;局部突出屋面的占屋顶平面面

积不超过1/4者，不计入建筑高度。

3)不允许突出道路和用地红线的建筑突出物：

地下建筑及附属设施、地上建筑及附属设施

经城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的建筑突出物，应符合下列规定：

(1)在人行道路面上空：

2.5以上允许突出的凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出深度不应大于0.50m:

(2)在无人行道的道路路面上空，4m以上允许突出空调机位、窗罩，突出深度不应大于0.50m。

4)建筑物用房的室内净高：楼地面完成面至吊顶或楼板或粱底面之间的垂直距离;地下室、局部

夹层、走道净高不应小于2m。

5)严禁将幼儿、老年人生话用房设在地下室或半地下室。

6)架空层及避难层的净高不应低于2m。

7)建筑卫生设备间距规定(略)

8)台阶与坡道设置应符合：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于

0.15m，并不宜小于0.10m，室内台阶踏步数不应少于2级。

9)临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度

不应低于1.10m;栏杆必须采用垂直杆件，其杆件净距不应大于0.11m。

10)楼梯每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级;

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。

11)烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。

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