2020二级建造师考试《建筑工程》易难考点7

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2020二级建造师考试《建筑工程》易难考点7

工程造价的构成与计算

建设项目投资亦称建设工程造价。从总承包商的角度讲则是指为建设某工程项目,预计或实际从技术市场、设备市场材料市场、劳务市场交易活动中形成的工程承发包价格,俗称建筑安装工程造价。一般包括以下七个部分:(1)人工费:(2)材料费:(3)施工机具使用费;(4)企业管理费;(5)利润;(6)规费;(7)税金。

建筑工程造价的特点是(1)大额性:2个别性和差异性:(3)报考性:(4)层次性

从投资者的角度讲工程造价一般包括以下八个部分:(1)建筑工程费;(2)设备购置费;工造例(3)设备安装费(4)王具潜具及生产家具购置费(5)其他工程费(6)预备费(7)固定与成本管理资产投资方向调节税;(8)建设期投资贷款利息。

建筑工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。

预付款与进度款的计算

工程预付款的比例不宜超过合同价款(不含其他项目费)的30%。

发包人在付款期满7d内仍未支付的,承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期,并向承包人支付合理的利润。

预付备料款的回扣起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)。

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