2021二建法规精选考点：建设工程代理法律关系

建设工程代理法律关系

(1)转代理

代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。 经被代理人同意或追认，被代理人直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人 的选任以及对第三人的指示承担责任。 未经被代理人同意或追认，代理人应当对委托的第三人的行为承担责任，但在紧 急情况下，为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。

(2)无权代理

1)无权代理情形：自始未授权;超越代理权;代理权终止。

2)无权代理的法律后果

①被代理人如果予以追认，则无权代理转化为有权代理，法律后果由被代理人承 担。

②被代理人如果不予追认，对被代理人不发生效力，则无权代理人需要承担法律 后果。

(3)表见代理(无权有效)

①表见代理的构成要件：存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由，

本人存在过失，相对人为善意。

②法律后果：产生有权代理的后果，由本人(被代理人)承担责任;被代理人承 担责任后可向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。 知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意。

法律后果：由被代理人承担。