2021二建法规精选考点：开工日期和竣工日期

开工日期和竣工日期

1.实际开工日期

当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：

(1)开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。

(2)承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。

(3)发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。

2.实际竣工日期

(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工之日;

(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。