2020二建《工程法规》考点精选：抵押权的效力

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抵押权的效力

①担保范围：主债权及利息、违约金赔偿金、实现抵押权的费用，可以约定抵押担保的范围。

②抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况，否则，该转让行为无效。

③抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。

④超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

⑤抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。

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