2020二建《工程法规》考点精选：地役权

为应对2020二建考试，编辑整理了二级建造师《工程法规》考点精选系列，希望给各位考生带来帮助!

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地役权

为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

(1)当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

(2)地役权自地役权合同生效时设立。需要登记的，向登记机构申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

(3)未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权。

(4)需役地以及其上的用益物权转移，受让人可以同时享有地役权，供役地以及其上的用益物权转移，地役权的约定对受让人有约束力。( 地役权随着用益物权的转让一并转让)

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