2020二级建造师考试《工程法规》易难考点精选12.11

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建设工程代理制度

1.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。

2.代理的法律特征：a代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;b代理人应该以被代理人的名义实施代理行为;c代理行为必须是具有法律意义的行为;d代理行为的法律后果归属于被代理人。

3.代理包括委托代理、法定代理、指定代理。

4.《民法通则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。

1.依据法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。

2.建设工程的承包活动不得委托代理;施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

3.招标代理机构应当具备下列条件：a有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;b有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量;c有符合本法规定条件，可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。

4.民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式;法律规定用书面形式的应当用书面形式。

5.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

6.委托代理终止的情况：a代理期间届满或者代理事物完成;b被代理人取消委托或者代理人辞去委托;c代理人死亡;d代理人丧失民事行为能力;e作为被代理人或者代理人的法人终止。

7.代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。

8.委托代理人为被代理人的利益需要转委托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。

9.无权代理一般表现形式：自始未经授权;超越代理权;代理权已终止。

10.书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

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