2020二级建造师考试《工程法规》复习考点：代理制度

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一、代理概念：

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，对被代理人发生效力。概念还是没有变化。代理人，被代理人与相对人的关系及法律特征，

二、代理种类：

代理包括委托代理和法定代理。

(1)委托代理

委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。

委托代理授权形式：委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。

(2)法定代理

法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。例如，《民法总则》规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

三、建设工程代理行为的终止：

有下列情形之一的，委托代理终止：

1、代理期间届满或者代理实务完成

2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托

3、代理人丧失民事行为能力

4、代理人或者被代理人死亡——　变化点，新教材修改。

5、作为代理人或者被代理人的法人，非法人组织终止

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