2020咨询工程师考试《分析与评价》考点（第十章第三节）

第十章　资源与环境可持续性评价

第三节　项目占用土地及其合理性分析评价

一、土地资源利用分析评价的目的和依据

1.目的

·为国土整治、土地利用规划和土地利用制度制定等方面提供科学依据。

·有利于实现土地资源的高效利用，促进土地资源的可持续发展。

2.分析评价的依据

·国家相关法律法规

·国家有关标准、规范、规定

·行业和地方其他相关法律法规、标准、规范、规定

二、土地资源利用分析评价的基本内容和方法

(一)基本内容

1.项目土地资源综合利用方案及措施分析评价

2.项目环境效益分析评价

3.土地综合利用效果分析评价

4.土地资源优化配置建议

(二)农用地综合利用评价要求及方法

1.农用地项目综合利用方案及措施分析评价

·是否符合国家政策及有关规定要求;

·是否符合国家节水高效农业的发展要求;

·是否实现资源能源的节约和循环利用。

2.农用地项目环境效益分析评价

3.农用地项目综合利用效果分析评价

4.农业地项目资源优化配置建议

(三)建设用地评价要求及方法

1.建设用地项目综合利用方案及措施分析评价

2.建设用地项目环境效益分析评价

3.建设用地项目综合利用效果分析评价

4.建设用地项目资源优化配置建议

(四)土地生态环境质量评价

土地资源承载力评价就成为土地合理利用中生态环境研究的重点。

(五)土地生态安全评价

生态地球化学调查

采用综合评价模型

(六)土地利用效率评价

根据各类因素的指标系数，分析对土地利用效率的影响程度。

三、土地资源利用分析评价的原则和内容☆☆

(一)评价原则

1.合规性

2.适用性

3.和谐性

(二)评价内容

1.拟征建设用地真实性的评价

2.居民搬迁入户实物调查的评价

3.征地拆迁符合性的评价

·拆迁实施方案评价的主要内容：

①项目基本情况;

②拆迁范围、拆迁方式、搬迁期限、委托拆迁和评价等内容;

③被拆除房屋及其附属物基本情况;

④补偿安置方式及其主要内容;

⑤拆迁补助办法;

⑥其他应当在拆迁实施方案中明确的内容。

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